一、总体交易情况

    2023年一季度，中心受理产权进场项目共计95宗，起拍额4.0757亿元，成交额4.0937亿元，溢价0.0180亿元，溢价率0.44%。其中，房产拍卖类项目62宗，起拍额3.2347亿元，成交额3.2423亿元，溢价率0.23%；房屋租赁权类项目13宗，起拍额0.1026亿元，成交额0.1031亿元，溢价率0.49%；废旧物资类7宗，起拍额0.0124亿元，成交额0.0171亿元，溢价率37.45%；树木拍卖类项目7宗，起拍额0.7176亿元，成交额0.7215亿元，溢价率0.54%。车辆拍卖类项目6宗，起拍额0.0084亿元，成交额0.0097亿元，溢价率15.48%。

二、交易数据分析

一季度产权进场交易的95宗项目中，采取现场拍卖的项目完成6宗，交易数量占比6.32%，成交额占比6.55%；采取网络竞价的项目完成89宗，交易数量占比93.68%，成交额占比93.45%。其中，房产拍卖类项目完成62宗，交易数量占比65.26%，成交额占比79.20%；房屋租赁权类项目完成13宗，交易数量占比13.68%，成交额占比2.52%；废旧物类项目完成7宗，交易数量占比7.37%，成交额占比0.42%；树木拍卖类项目完成7宗，交易数量占比7.37%，成交额占比17.62%；车辆拍卖类项目完成6宗，交易数量占比的6.32%，成交额占比0.24%。

2023年一季度完成产权进场交易项目95宗，与2022年一季度相比，产权进场交易项目数量增加40宗，同比增长72.73%，其中房产拍卖类项目增加53宗，房屋租赁权类项目增加2宗，废旧物资类项目减少7宗，树木拍卖类项目减少8宗，车辆拍卖类项目增加1宗，罚没物类项目减少1宗。2023年一季度每月产权进场交易项目完成数量分别是30宗、29宗、36宗，与2022年一季度相比，产权进场交易项目数量一月、二月、三月分别增加15宗、15宗、10宗。

三、重点做法分析

（一）优化平台功能，打造高效营商环境。中心全力推行全流程电子化和电子档案数字化，健全交易项目归档自动化，不断提升“互联网+”融合效应，开发设计股权转让和竞买人管理模块，升级平台交易功能。2023年一季度累计产权交易系统入库产权竞买人25个，发布拍卖公告163个，发布拍卖结果公示135个，入库拍卖代理机构24家，其中产权交易业务较多的拍卖代理机构10家。

（二）拓展交易范围，推动“应进必进”。2021年中心实现首宗股权转让项目成交，2022年中心实现首宗网上竞拍耕地承包权项目成交，2023年一季度累计产权进场交易业务范围17类，涉及房产拍卖、房屋租赁、废旧物资、车辆拍卖、树木拍卖、广告位租赁、土地租赁权、罚没物、股权、农村产权、拆除权、观光船租赁权等类型。根据《山东省公共资源交易目录（2020版）》中“应进必进”的工作要求，中心通过发公文函、电话沟通、见面交流等方式主动对接相关业务主管部门，对水权、排污权等产权进场交易的相关政策法规和交易流程进行研究探讨，助推产权项目进场，扩大产权交易范围。

（三）加强沟通学习，提升服务效能。对标先进找差距，向省内外先进地市“取经”，通过学习威海市、淄博市、日照市等市公共资源交易中心关于农村产权进场交易的典型做法和工作经验，提高标准定位，树立赶超意识。2023年3月中心组织召开拍卖代理机构座谈会，通过面对面交流、发放调查问卷，梳理意见建议，汇聚优化服务新思路新举措，推进我市要素交易事业再上新台阶。